Trang Chủ » Tin tức » DỰ THẢO QUY HOẠCH VỀ ĐÔ THỊ
NGƯỜI NƯỚC NGOÀI SẼ ĐƯỢC MUA NHÀ TẠI VIỆT NAM
NGƯỜI NƯỚC NGOÀI SẼ ĐƯỢC MUA NHÀ TẠI VIỆT NAM

DỰ THẢO QUY HOẠCH VỀ ĐÔ THỊ

 Dự thảo quy hoạch đô thị và thiết kế cảnh quang kiến trúc của bộ xây dựng quy định: kích thước xây dựng tối thiểu của lô đất xây dựng nhà liền kề là 25m2.

Tuy nhiên, quy chuẩn này ngay lập tức nhận được nhiều ý kiến khác nhau trong giới chuyên gia về quy hoạch đô thị. Các chuyên gia về quy hoạch đô thị cảnh báo sẽ có nguy cơ hình thành và hợp thức cho nhà siêu mỏng không đồng nhất với luật đất đai. Do đó, vệc phân lô quá nhỏ có thể khiến cho bộ mặt đô thị bị meo mó đặt biệt trong việt cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. 

Dự thảo của bộ xây dựng quy định đối với lô đất xây nhà ở cho khu vực mới mở kích thước tối thiểu cho nhà liền kề là 25m2 rộng 2,5m dài 10m. Khá nhiều ý kiến cho rằng mật độ này không hợp lý vì việc phân lô quá nhỏ có thể khiến bộ mặt đô thị méo mó đặt biệt trong việc cấp sổ đỏ.

Ý Kiến Của Chị Nguyệt Nga

chi nguyet nga
Từ trước tới giờ, ngay cả các quy định củ đang là 30m các đô thị được quyền chia tối thiểu là 30m củng chưa có chủ đâù tư nào dám bỏ tiền ra để làm 30m. Bởi gì ,để làm cái tối thiểu họ củng làm ích nhất la 50m mới đủ chi phí lại tiền hạ tầng” .

Theo các chuyên gia về quy hoạch đô thị quy định hiện hành về đô thị lớn như Hà Nội, Thành Phố Hồ Chí Minh đều nêu rỏ diện tích thửa đất được cấp sổ đỏ phải không nhỏ hơn 30m2. Trong khi dự thảo quy chuẩn của bộ xây dựng cho phép là khu đô thị được phân lô tối thiểu là 25m2 để xây nhà ở. 
Tuy luật đất đai cho phép các địa phương quy định diện tích tối thiểu lô đất được cấp sổ đỏ (từ 30m2 trở lên). Do đó, bộ xây dựng đưa ra quy chuẩn diện tích nhỏ hơn theo kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm cho là không hợp lý, thậm chí những quy định củ còn giới hạng chi tiết với nhà liền kề bề rộng từ 5m trở lên .

Ý Kiến Của Đào Ngọc Nghiêm 

Dao Ngoc Nghien
 “Dự thảo mới của bộ xây dự so với những quy định trước đây thì ro ràng chúng ta thấy có cái tạo điều kiện cho người dân. Nhưng về mặt quy mô về mặt không gian thì có đặt ưu cầu thấp hơn vào thời gian đợt trước vậy điều đó có phù hợp chưa? rỏ ràng là chúng ta thấy chưa phù hợp , xây dựng nhà ở không phải giải quyết ưu cầu trước mắt mà phải tạo một diện mạo cho đô thị một biểu hiện văn hóa cho các giai đoạn sau .

Tôi nghỉ, không nên chỉ vì cưu lửa thị trường bất động sản mà chúng ta còn nhiều giải pháp nữa. Cái gói 30 nghìn tỷ chúng ta chưa giả quyết được nhiều thì chúng ta có nhiều giả pháp tạo điều kiện thuận lợi cho xã hội hóa. Chúng ta có thể làm nhiều hơn nữa nhưng chúng ta chưa làm và đặt biệt chúng ta khuyến khích nhà ở cho thuê đi để nhưng người thu nhập thấp không cần thiết phải có một nhà riêng lẻ của mình mà sẻ là những nhà chung cư cho thuê.”

Các chuyên gia cũng cho rằng, có thể quy định này của bộ xây dựng nhằm tạo điều kiện cho các nhà đầu tư. Các khu đô thị được phân lô bán nền dễ hơn khi thông tư liên tịch 20 có hiệu lực tu 05/01/2014 cho phép bán đất nên dự án cho người dân dân tự xây nhà. Tuy nhiên, nếu đúng như vậy thì đây cũng chưa phải giải pháp khả thi.
Theo đại diện bộ xây dựng, quy chuẩn này trong quá trình biên soạn và lấy ý kiến rộng rải nên cũng chưa thể xem là phương án chính thức. Trên thực tế, mỗi tỉnh có quyền quyết định diện tích tối thiểu để đảm bảo tránh tình trạng manh muốn đất đai và quyết định khi phê duyệt quy hoạch từng dự án mới là quyết định cuối cùng. Điều này phụ thuộc vào người xem xét và phê duyệt từng dự án cụ thể .

>>> DỰ ÁN ĐANG BÁN : 

  1.  CĂN HỘ 8X ĐẦM SEN
  2.  CĂN HỘ TÂN HƯƠNG TOWER
  3.  CĂN HỘ PHÚC YÊN 2 
  4. CĂN HỘ 27 TRƯỜNG CHINH 
  5. CĂN HỘ NAKYCO
  6. CĂN HỘ ICON 56
  7. CĂN HỘ ÂU CƠ TOWER
  8. CĂN HỘ 8X PLUS

Kiểm luôn trong

Dự án căn hộ The Avila 2 có điểm mạnh gì?

Dự án căn hộ The Avila 2 vừa chỉ mới “rò rỉ” một chút thông ...

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hỗ trợ trực tuyến

Hotline 1: 0903 75 45 95

Hotline 2: 0903 15 45 95

Hotline 3: 0907 999 681